căn hộ cao cấp The Marq - 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1

CĂN HỘ CAO CẤP THE MARQ

GIỚI THIỆU THE MARQ

Dự án căn hộ cao cấp The Marq 29B Nguyễn Đình Chiểu có diện tích đất 0.5 ha, tổng diện tích sàn xây dựng 57.000 m2 với 515 căn hộ hạng sang, quy mô dự án gồm 2 block căn hộ với 4 tầng hầm và 26 tầng cao. Dự án The Marq tọa lại tại địa chỉ 29B, Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM. Kế bên dự án The Marq thì vào năm ngoái, dự án tòa nhà văn phòng hạng A Lim Tower III tại địa chỉ 29A, Nguyễn Đình Chiểu đã được liên doanh đầu tư Hoa Lâm và An Khang khởi công.

Vị trí dự án The Marq nằm giữa trung tâm của những tiện ích bậc nhất thành phố. Không cần đi đâu xa, ngay dưới chân cư dân là một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích, dịch vụ sống chất lượng. Từ văn phòng, trường học, trung tâm thương mại, công viên, bệnh viện, khu mua sắm cao cấp, siêu thị, nhà hàng ẩm thực…

Dự án The Marq có các loại căn hộ gồm: căn hộ 1 phòng ngủ: diện tích 45 – 79 m², căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích 72 – 85 m², căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích 109 – 129 m², căn hộ 4 phòng ngủ: diện tích 144 – 146 m², căn hộ Penthouse: diện tích 234 – 250 m².

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE MARQ

căn hộ cao cấp The Marq - 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1căn hộ cao cấp The Marq – 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1

Dự án The MARQ thuộc khu vực 4, đây là khu dân cư đã hiện hữu, nơi có nhiều biệt thự cũ thời pháp thuộc. Với khu vực này, thành phố quyết định rà soát bảo tồn, hạn chế phát triển. Là khu thấp tầng nên chiều cao khu vực này sẽ được kiểm soát rất chặt chẽ, nhằm giữ lại kiến trúc cảnh quan hiện hữu, hạn chế tăng dân số khu vực.

Vậy nên, các dự án cao tầng như The MARQ tại khu vực 4 hầu như sẽ không có nhiều. Điều này góp phần gia tăng giá trị của căn hộ The MARQ trong tương lai.

Quy hoạch cao tầng trong lõi trung tâm thành phố chủ yếu nằm bên phân khu số 5, dọc khu đô thị Cảng Khánh Hội.

Ngoài ra, trong phân khu 4 có các tuyến tàu điện ngầm số 2, 3, 4 lần lượt chạy qua các đường Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai và Hai Bà Trưng.

vị trí dự án The Marq - 29b Nguyễn Đình Chiểu Quận 1vị trí dự án The Marq – 29b Nguyễn Đình Chiểu Quận 1

Khu vực Quận 1, Quận 3 từ nay đến năm 2020, UBND Thành phố đã phê duyệt không phát triển các dự án căn hộ cao tầng mới. Điều này làm cho nguồn cung căn hộ tại trung tâm càng trở nên khan hiếm hơn. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở trung tâm lúc nào cũng cao.

Do đặc thù giá trị bất động sản trung tâm rất cao, nên nhiều khách hàng nghĩ thanh khoản không dễ dàng vì kén khách. Nhưng thực tế mà Phong biết thì ngược lại hoàn toàn. Phong có quen thân với một số anh đồng nghiệp chuyên bán nhà phố tại trung tâm. Như mấy anh chia sẻ thì thanh khoản nhà phố trung tâm cực tốt. Khách hàng vừa rao bán buổi sáng, là buổi chiều đã có khách hàng cọc ngay, dù giá trị hơn 100 tỷ.

Điều này cho thấy, bất động sản trung tâm rất có sức hút với khách hàng. Dù không có sức bật mạnh về giá bán như các khu vực mới như Thủ Thiêm, Rạch Chiếc, nhưng bất động sản luôn có giá trị gia tăng đều, mà không bị sụt giá theo thời gian.

Ngoài ra, đề án quy hoạch lõi trung tâm đã được thành phố phê duyệt với 5 phân khu chính ( 930 héc ta ).

Khu vực 1 là khu chức năng thương mại – tài chính (CBD)
Khu vực 2 là chức năng văn hóa – lịch sử
Khu vực 3 là khu vực phát triển mới đa chức năng
Khu vực 4 là chức năng khu dân cư, văn hóa, giáo dục và thương mại thấp tầng.
Khu vực 5 là chức năng kinh doanh thương mại tiếp nối từ khu vực 1.

căn hộ cao cấp The Marq - 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1căn hộ cao cấp The Marq – 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1

Thông tin tổng quan dự án Căn Hộ Cao Cấp The Marq

  • Tên dự án: The Marq.
  • Địa chỉ: 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1.
  • Chủ đầu tư: An Khang – công ty liên doanh giữa Hongkong Land và tập đoàn Hoa Lâm.
  • Đơn vị thi công: Coteccons.
  • Quy mô dự án: Khoảng 5.146m2.
  • Số block căn hộ: 2 block cao 26 tầng + 3 tầng hầm + 1 tầng lửng.
  • Số căn hộ: 515 căn hộ.
  • Loại hình: căn hộ cao cấp 6 sao + văn phòng.
  • Dạng căn hộ: 1 – 4 phòng ngủ, penthouse.
  • Diện tích căn hộ: 45 – 146 m2.
  • Căn hộ 1 phòng ngủ: 45 – 79 m2.
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: 72 – 85 m2.
  • Căn hộ 3 phòng ngủ điển hình (không có sảnh thang máy riêng): 109 – 110 m2.
  • Căn hộ 3 phòng ngủ đặc biệt (có sảnh thang máy riêng): 121 – 129 m2.
  • Căn hộ 4 phòng ngủ (có sảnh thang máy riêng): 144 – 146 m2.
  • Penthouse (có sảnh thang máy riêng): 234 – 250 m2.
  • Chỗ đậu xe dự kiến: 345 chỗ oto + 520 chỗ xe máy.
  • Mật độ xây dựng: 45%..
  • Mật độ căn hộ/sàn: 10 căn/sàn.
  • Tiện ích nổi bật: Hồ bơi 30 mét, thư viện, vườn cảnh quan, sky club, sky bar, phòng chiêu đãi tiệc….
  • Giá bán dự kiến: 8.000 – 10.000 USD/m2
  • Pháp lý: người Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài 50 năm.
  • Năm khởi công: 2018.
  • Năm hoàn thiện dự kiến: 2022.
căn hộ cao cấp The Marq - 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
căn hộ cao cấp The Marq – 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
căn hộ cao cấp The Marq - 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
căn hộ cao cấp The Marq – 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
căn hộ cao cấp The Marq - 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
căn hộ cao cấp The Marq – 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
  • Tiện ích cao cấp phục vụ cư dân của Dự án The Marq

    • Hồ bơi tràn dài 30m
    • Hồ Jacuzzi
    • Hồ bơi trẻ em
    • Quầy Bar ngoài trời
    • Bàn tiệc ngoài trời
    • Khu tiệc nướng ngoài trời
    • Khu đãi tiệc ngoài trời
    • Thư viện
    • Khu vui chơi trẻ em
    • Phòng bếp
    • Phòng tiệc
    • Phòng tập thể dục
    • Phòng Sauna
    • Vườn cảnh quan
căn hộ cao cấp The Marq - 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
căn hộ cao cấp The Marq – 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
căn hộ cao cấp The Marq - 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
căn hộ cao cấp The Marq – 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
căn hộ cao cấp The Marq - 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
căn hộ cao cấp The Marq – 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1căn hộ cao cấp The Marq – 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
căn hộ cao cấp The Marq - 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
căn hộ cao cấp The Marq – 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
căn hộ cao cấp The Marq - 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
căn hộ cao cấp The Marq – 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1căn hộ cao cấp The Marq – 29B Nguyễn Đình Chiểu Quận 1

Năm 2018, sự xuất hiện của Alpha King đã khuấy động thị trường căn hộ hạng sang tại trung tâm thành phố. Với dự án đầu tay Alpha City có mức giá từ 10.000 USD/m2. Mức giá cao kỷ lục tại thành phố từ trước đến nay.

Nhiều người đánh giá dự án sẽ không bán được với mức giá đó. Nhưng rồi, 82% căn hộ được giao dịch thành công trong ngày ra mắt Dù sự kiện mở bán không được tốt lắm, do chủ đầu tư bị bắt buộc dời ngày tổ chức sự kiện. Và sau 2 tháng ngày mở bán 100% căn hộ Alpha City đã bán xong.

Dự án thứ 2 của Alpha King là Centennial BaSon. Giá bán căn hộ này rơi vào khoảng 12.000 USD/m2. Hơn 80% trong tổng số 205 căn hộ đã được giao dịch thành công.

Điều này cho thấy không chỉ dòng nhà phố mà dòng căn hộ trung tâm có sức hấp thụ rất tốt.

Ngoài ra, bất động sản trung tâm rất được người nước ngoài và việt kiều quan tâm. Phong có cơ hội tiếp xúc và bán nhiều cho nhóm đối tượng khách hàng này. Phần lớn họ đã và đang sinh sống tại các thành phố lớn tại châu Á cũng như trên thế giới. Họ hiểu được giá trị gia tăng của bất động sản trung tâm như thế nào. Nên khi chọn đầu tư vào Việt Nam, họ chỉ mua bất động sản tại trung tâm hoặc các dự án dọc tuyến Metro.

Các dự án mới tại trung tâm và khu Thủ Thiêm, Quận 2 được bán thời gian gần đây, Quota cho người nước ngoài luôn Full, dù giá bán cao hơn 5 – 7% so với giá khách hàng người Việt Nam mua.

Hongkong Land – Chủ đầu tư căn hộ The MARQ Quận 1: Tập đoàn hàng đầu Châu Á về quản lý đầu tư bất động sản.

Điều mà tôi nhận thấy tại Hongkong Land là đơn vị chỉ chú trọng phát triển dòng bất động sản cao cấp, hạng sang. Điều này được minh chứng qua rất nhiều dự án tại các thành phố lớn như Hongkong, Thượng Hải, Bắc Kinh, Singapore, Manila, Bangkok, Jakarta …

Mỗi dự án của Hongkong Land luôn có một dấu ấn đặc biệt. Những thiết kế mang tính biểu tượng, bản sắc của địa phương, nơi Hongkong Land phát triển dự án.

Ngoài ra, các trung tâm thương mại và bán lẻ được phát triển bởi Hongkong Land là nơi hội tụ những thương hiệu cao cấp, xa xỉ bậc nhất thế giới.